家は負債。『夢のマイホーム』の終わり。

もし若い世代でマイホームが欲しいと思っている方がいればこれを読んでみて欲しい。

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『空き家で大損』

家について関心のない方は「何のことやら？」と言った感じなのかもしれないが、『家＝資産』という時代はとっくに終わっている。それどころか『家＝負債』の時代に足を踏み入れたのである！

うちの実家も千葉に家を建てているし、私の友達も千葉の郊外に家を建てている真っ最中。「自分も一軒家で育ったから、マイホームじゃなきゃイヤだ。」と言っていたのを覚えている。

うちの実家だって駅から離れた所に建てた割には野村『PROUD』だったので４千万くらいはしたははず。それまでボロ屋暮らしだった私は学生の時は新築一軒家がとても嬉しかったが、自分で働くようになって『家』について見直した時に思った。

持ち家はコスパが悪すぎる。

①持ち家は全くお得じゃない

仮に４千万の家を３０年ローンで建てたと想定する。月の支払いはいくらになるだろうか。１１万である。もう一度言う。１１万円/月。高すぎ！！！！

そして資産には税金がかかる。今、ざっと調べただけなので確かではないが、固定資産税１５万/年かかるらしい。高すぎる！！！

しかも我が家は建ててまだ10数年しか経っていないのにボロが数カ所ではじめている。月１１万も払っていて修理に回すお金なんてあるはずない。

持ち家はお金がかかりすぎる。

②家の価値はあっけなく落ちる

このツイッターを読めば一目瞭然。

最近びっくりしたことは

「持ち家はあなたの重要な資産となります。ぜひ住宅ローンを組んでください。」

と言っていた大手都市銀行に

「6千万の住宅ローンを完済したとします。その持ち家を担保にいくら貸せますか？」

と訊いたら

「1千万ですかね」

と言われたこと。
— 田中泰延 (@hironobutnk) 2017年3月27日

資産と思って買った家の価値は1/6に落ちるのである。ゾッとした。

将来価値が1/6になる株をあなたなら買うだろうか？私なら買わない。資産にもならないものを月に１１万も３０年間支払わなくてはならないなんて…それは間違いなく負債である。

③空き家リスク

仮に支払いが続けられない、となっても上の記事を見ればわかる通り、既に思うように売れない時代がもう足元まできている。さらに『2033年には３軒に１軒が空き家になる』、とも言われている。そして追い討ちをかけるように、『空き家には６倍の固定資産税がかけられる』と言う法改訂もされたらしい。リスクが高すぎやしないだろうか…。この方のブログを読んでその通りだと思ったので参考にどうぞ。

>>家賃０円も可能か？2033年には3軒に1軒が空き家になる！ - Glocal Life